洗浴選址，懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知創(chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當自己看到一個項目之后不足如何是好,蘇州張家港不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進行的同時，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計圖及優(yōu)惠券的設(shè)計樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細解說一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場洗浴選址，首先選的是市場，其次是營商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場，包括三個方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當?shù)鼗蝽椖克趨^(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗，人均消費面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費。越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，這個數(shù)值越高。這個指標可以在當?shù)卣ぷ鲌蟾婊蛘W(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有，看下當?shù)叵丛∶缊F的消費數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法，沒有說結(jié)論。如果你對某個城市的項目可行性有疑問，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營模式的區(qū)分?？匆粋€城市的洗浴市場還有沒有機會，首先看供需關(guān)系，其次是看當?shù)氐捻椖慷ㄎ?。蘇州張家港B、產(chǎn)業(yè)周期每個城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)，消費水準各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當?shù)爻鞘?，都是些什么人，什么機構(gòu)在投資洗浴。3、消費文化我所理解的消費文化，分三個層面：A、消費習慣 B、消費認知 C、消費體驗貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進而降低了服務(wù)體驗。3、地方保護這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無論村集體還是生產(chǎn)大隊，往往沒有房本，屬于臨建房。沒有消防手續(xù)，需要具體問題具體分析。蘇州張家港汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒有嚴格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過3300mm高的。C、柱距，沒有嚴格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴格，除非萬不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗收合格意見書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒有，需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說5000m2，低配要50個車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶，選址在底商。會對樓上有噪音等污染，環(huán)評不好通過，這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計算列入位來考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。蘇州張家港汗蒸房安裝公司

蒙古包窯洞汗蒸房適用于大型洗浴中心，蘇州張家港汗蒸館，洗浴汗蒸休息大廳，用途-汗蒸，排濕排毒，隨著人們對生活水平的追求日益提高，浴場等場所在國內(nèi)日益興盛。尤其是人們對汗蒸養(yǎng)生療養(yǎng)的要求不斷提高。一方面要滿足汗蒸特別環(huán)境下的功能要求，另一方面需要符合現(xiàn)代人休閑審美的觀感需求。在國內(nèi)，汗蒸房造型多為方正開間，砌筑或鋼骨架隔墻，且材料均選用竹型板、玻璃隔斷等輕質(zhì)材料。人在蒙古包汗蒸房進行汗蒸的時候，身體會大量的排汗，因此，汗蒸對人的是有很多好處的。在蒙古包汗蒸房中大家都會很放松地躺下，統(tǒng)一的汗蒸服在不覺中變成了舒適的睡衣，讓您即使身處家外也可以像在家里那樣隨意自在，無拘無束，像是躺在自家的炕頭上一樣。人們穿著同樣的衣服，一起看電視，一起躺著睡覺，甚是愜意。窯洞大廳承建效果圖蒙古包汗蒸房的工作原理：蘇州張家港汗蒸房安裝時，固定座移到合適的位置，通過鎖緊桿固定，具體的鎖緊桿螺桿，在將龍骨架安裝在墻體上，龍骨架可以通過焊接或螺接的方式固定，在將收口條固定連接在墻體上， 2石材板通過 1掛接件和 2掛接安裝在龍骨架上，在將 1石材板安裝在 1龍骨上，并通過連接桿固定，然后安裝保溫板，保溫板的一端插接在 四滑槽內(nèi)，保溫板的另一端插接在 1滑槽內(nèi)。因此，通過設(shè)置的 1龍骨，便于蒙古包造型汗蒸房頂部成型，可以降低施工難度，提高施工效率，同時可以便于安裝 1石材板，通過在 1龍骨設(shè)置的調(diào)節(jié)槽，可以對 1石材板進行左右調(diào)節(jié)，從而可以 1石材板之間拼接的更加緊密，提高裝飾效果。通過設(shè)置的龍骨架、 1掛接件和 2掛接件，可以實現(xiàn) 2石材板的掛接，便于安裝調(diào)節(jié)，可以提高安裝質(zhì)量，還便于安裝拆卸，提高施工效率；通過設(shè)置的收口條，可以使 1石材板與 2石材板之間實現(xiàn)較好的收口，提高裝飾效果。蒙古包汗蒸房一進到蒙古包汗蒸房的大廳，現(xiàn)代豪華大氣的氣息撲面而來，特別像一個豪華酒店。進門需要換鞋，工作人員會給你發(fā)一個鞋夾子和手環(huán)，把鞋夾好可以帶著手環(huán)光腳進去啦，走進屬于自己的男女浴區(qū)，出來的時候用手環(huán)結(jié)賬。一共有四層。一層是女湯，二層是男湯和餐廳，三層是休息大廳和客房，四層由休閑區(qū)和汗蒸區(qū)組成。汗蒸房是特別蒙古包式造型，外側(cè)墻面繪制了具有藝術(shù)色彩的手繪，到“蒙古包”里“蒸一蒸”，體驗一種大汗淋漓的暢快之感，既能夠調(diào)節(jié)身心，又能夠驅(qū)趕疲憊。蒙古包汗蒸房的組成：1、泡浴區(qū)：更衣室貼心做成了小隔間，不用擔心隱私問題；蘇州張家港泡池區(qū)有多個泡池，泡湯前服務(wù)員友情提醒戴好浴帽，既保證了衛(wèi)生，又不會讓頭發(fā)打濕。2、汗蒸區(qū)域：根據(jù)不同溫度分為幾種不同主題。不同的蒸房帶來不一樣的效果，不管是安靜的坐著，或者肆無忌憚地橫躺著，都很舒服，當然也可以帶副牌進去。蒙古包造型的汗蒸房是幾個汗蒸區(qū)域中溫度較高的，蒙古包有上下兩層，熱氣會一直向上升，所以蒙古包的上層比下層溫度更高。蒙古包內(nèi)部效果圖3、休閑區(qū)域：除了汗蒸，休閑板塊也不能少。聚會的開放式空間，還是私密的會所，都能按照你的需求，在這里輕松尋到。4、飲食區(qū)：玩到肚子開始咕咕叫了，還可以直奔餐廳吃一波補充能量，這里有大廚親自制作的各種美食，您和家人能體驗到舒心的美食之旅。蘇州張家港汗蒸房安裝公司