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洗浴選址,懂這些就夠了我們在創(chuàng)業(yè)的過程中往往不知所措,不知創(chuàng)業(yè)從什么地方開始,特別是當自己看到一個項目之后不足如何是好,甘肅張掖不知道可不可行,心里沒有底,所以先要做好項目市場分析。圖片汗蒸房所選場地建筑結(jié)構(gòu)良好,光線充足、通風透氣、除其它功能區(qū)外,可根據(jù)自身投資條件,按所選店面的大小,來確定汗蒸房的預留空間;另外有關形象規(guī)劃,裝修進行的同時,由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象,并提供完整的門頭裝修設計圖及優(yōu)惠券的設計樣稿,配合完成裝修工作等。下面詳細解說一下具體需要考慮的內(nèi)容:壹市場洗浴選址,首先選的是市場,其次是營商環(huán)境,其次才是地段。這里所講的市場,包括三個方面; 1、供需關系圖片A、人口基數(shù)項目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少,2000人/平方公里有沒有。B、市場總量當?shù)鼗蝽椖克趨^(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗,人均消費面積0.1m2/人以下屬于尚未開發(fā)市場。C、消費總量比如某城市人均GDP是多少,其中的2~5%為休閑消費。越是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū),這個數(shù)值越高。這個指標可以在當?shù)卣ぷ鲌蟾婊蛘W(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒有,看下當?shù)叵丛∶缊F的消費數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說了方法,沒有說結(jié)論。如果你對某個城市的項目可行性有疑問,可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營定位同樣是飯店,有賣面條的有賣米飯的,這就是經(jīng)營模式的區(qū)分??匆粋€城市的洗浴市場還有沒有機會,首先看供需關系,其次是看當?shù)氐捻椖慷ㄎ弧8拭C張掖B、產(chǎn)業(yè)周期每個城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀,產(chǎn)業(yè)機構(gòu),消費水準各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的,一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同,南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當?shù)爻鞘?,都是些什么人,什么機構(gòu)在投資洗浴。3、消費文化我所理解的消費文化,分三個層面:A、消費習慣 B、消費認知 C、消費體驗貳環(huán)境1、營商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴,一定要首先考察當?shù)氐臓I商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務員。人力成本居高不下,進而降低了服務體驗。3、地方保護這樣的例子不多。但確有發(fā)生,欺生,也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃,或許當?shù)乜梢?,但盡可能不租,防患于未然。B、集體房:無論村集體還是生產(chǎn)大隊,往往沒有房本,屬于臨建房。沒有消防手續(xù),需要具體問題具體分析。甘肅張掖汗蒸房安裝公司C、臨建房:自己有地,沒有手續(xù)直接建的房產(chǎn),這樣的房產(chǎn)沒有保障。D、工業(yè)用房:不能商業(yè),土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房:沒有嚴格限定,但有些城市執(zhí)法很嚴格,城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用,但是有些城市則彈性很大。F、包租房:開發(fā)商把房子賣出去以后,包房租。G、城市規(guī)劃改造:每個城市都有城市改造規(guī)劃,要順應規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒有嚴格要求,適宜的高度是4200以上,我們也做過3300mm高的。C、柱距,沒有嚴格限定,7500mm以上。D、樓層,地下室、四樓及以上消防要求很嚴格,除非萬不得已,選一二三樓E、加固,樓板荷載為200-400kg/m2,浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗收合格意見書》的房產(chǎn),才有出租權(quán)限。如果沒有,需要具體問題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢,不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2,也就是說5000m2,低配要50個車位。圖片5、環(huán)評常見的問題是樓上住戶,選址在底商。會對樓上有噪音等污染,環(huán)評不好通過,這種情況盡量避免。圖片對于想要經(jīng)營汗蒸房的人而言,首先要做的就是考慮周全,根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營方案。把成本計算列入位來考慮,看下自己的承受能力有多大,是否有過類似的經(jīng)營經(jīng)驗,在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。甘肅張掖汗蒸房安裝公司
不被“價格”問題困擾,讓顧客覺得不貴! 如何不被“價格”問題困擾? 1 價格談判是一門大學問,導購人員每天都會遇到,處理好價格談判問題需要注意以下幾個方面: 1、不要被顧客的購買習慣嚇倒 俗話說“買家沒有賣家精”,顧客不知道產(chǎn)品價格中包含的成本和利潤等要素,為了不吃虧就會大幅度講價,無論導購說什么,都以“太貴了”擋回來,這已經(jīng)成為了消費者的習慣,導購人員不要被顧客的這種習慣嚇倒。 2、不要抱怨顧客隨便砍價 有些導購聽到顧客隨便砍價就會抱怨,其實消費者并不知道產(chǎn)品的價格底線和成本底線,不知者不怪罪,隨便砍價不是消費者的錯。 3、提高價格應對能力,增強價格信心 價格應對能力是導購人員應具備的重要能力。導購要清楚產(chǎn)品價格所對應的價值,明白產(chǎn)品的賣點、優(yōu)勢和差異化,對產(chǎn)品價格有信心。價格信心來源于三個比較: 一是和產(chǎn)品成本相比較; 二是與同行的產(chǎn)品相比較; 三是從硬件、軟件、服務態(tài)度、產(chǎn)品質(zhì)量上相比較。 如何讓顧客覺得“不貴”? 2 耳聽為虛,眼見為實,看上去值才是真的值。顧客相信的是自己的眼睛,因此產(chǎn)品要想賣出好價錢,就要讓顧客覺得“值”。 1、讓店鋪看上去“值” 讓店面看上去“值”表現(xiàn)在以下幾個方面:門頭形象,店鋪的裝修要到位;門頭干凈,店鋪和貨架要整潔、干凈;導購的精神面貌積極向上。 【要點提示】 如何讓店鋪看上去“值”: ① 門頭形象良好; ② 門頭干凈整潔; ③ 導購精神面貌積極向上。 2、讓導購看上去“值” 讓導購看上去“值”包括兩個方面: ,導購的精神面貌良好; 第二,導購的專業(yè)化程度要高 對于專業(yè)化,形式比內(nèi)容更重要,顧客判斷導購是否專業(yè),會從外表、穿著、道具、話術、微笑等方面考核。 3、讓陳列看上去“值” 產(chǎn)品陳列是一門大學問,陳列強調(diào)“生動化”。陳列技巧還包括燈光的使用、POP海報的使用、堆頭的使用、中島的使用以及道具元素的襯托等。 4、讓道具看上去“值” 導購要學會使用道具營銷,即使用相應的道具襯托和證明產(chǎn)品的價值。道具包括產(chǎn)品手冊、客戶的留言和表揚信等。 5、讓話術聽上去“值” 話術營銷非常重要,“特、優(yōu)、利、證”是話術營銷中常用的一種方法。 價格應對實戰(zhàn)策略 3 1、價格一定讓你滿意 當顧客剛剛接觸導購,對產(chǎn)品還不是非常了解,就與導購談價錢的時候,導購可以使用這句話術。 當顧客看到產(chǎn)品價格標簽后依然詢問導購價錢時,說明顧客覺得產(chǎn)品價錢有點貴,想和導購確認一下,如果導購就事論事,回答產(chǎn)品價格,就是不科學的做法。 導購應該說“價格一定讓你滿意”,這樣回答的好處是,顧客不會因為價格問題與導購談崩,談判還能進行下去。隨著顧客對產(chǎn)品的需求越來越強烈,對價格的敏感度就會下降。 2、進行價值塑造 價值塑造得越成功,顧客的滿意度越高,成交的可能性就越大。進行價值塑造時,導購可以增加產(chǎn)品的賣點、利用信息不對等因素或者其他因素給產(chǎn)品加分,比如先進的工藝、央視上榜品牌等,告訴顧客產(chǎn)品值得這個價格。 3、節(jié)奏掌控 導購與顧客進行價格談判時,一定不能先著急。比如,產(chǎn)品的標價是180元,終可以降到150元,導購可以分為三個梯度降價:175元、160元、155元。剛開始讓步可以大一點,后來讓步越來越小,掌握好讓步的節(jié)奏。 導購每讓出一小步,都要提出相應的條件,比如可以要求顧客常來,或者是介紹其他消費者;而且每讓出一小步,都要死死地頂住,不能讓顧客覺得還有講價的空間。 4、讓顧客看到努力 如果顧客覺得導購在價格讓步中很輕松,就會進一步與導購進行價格談判,因此,在價格談判時,導購要通過語言、表情、肢體動作等讓顧客覺得已經(jīng)盡力了。專業(yè)汗蒸房安裝 如何解決五類價格異議 4 類:認可產(chǎn)品,但覺得價格太高 有些顧客認可產(chǎn)品,但堅持認為價錢太高。其實在本質(zhì)上,產(chǎn)品“貴不貴”就是“值不值”的問題。 因此遇見這種異議時,導購就要進行價值塑造,讓顧客覺得產(chǎn)品有賣點。如果已經(jīng)進行了價值塑造,顧客依然覺得產(chǎn)品價錢高,導購就可以考慮給顧客一些小贈品或者其他服務項目。 第二類:挑剔產(chǎn)品,與其他產(chǎn)品比較 顧客如果總是挑剔產(chǎn)品,說明他屬于分析型,導購此時要擺事實、講道理、引用數(shù)據(jù)與顧客進行充分的溝通。 當顧客將產(chǎn)品與其他品牌進行比較時,導購不能貶低其他品牌,而應該找出產(chǎn)品的差異化,并且強調(diào)、放大該差異。 第三類:討價還價是糾纏不清 當顧客總是在價格問題上糾纏不清時,導購要讓顧客明白產(chǎn)品的價格底線不能再降了,還要照顧顧客的情緒,用小贈品進行賄賂。 第四類:以老客戶為條件要求降價 有些顧客以老顧客為條件,要求進一步降低價格。店鋪對于老顧客的優(yōu)惠往往是比較大的,如果老顧客依然要求降價,導購可以在個人能力所及的范圍內(nèi)給顧客一些服務,并且提出其他相應條件,比如介紹其他顧客等,這叫做捆綁銷售。 第五類:企圖放棄贈品來降低價格 有些顧客寧愿舍棄贈品也要降低價格,此時導購一定不能妥協(xié),因為一旦降價,就會導致老客戶之間沒有被公平對待。 我們要讓顧客明白,選擇贈品比降價更有優(yōu)勢,因為贈品只有特定群體才能獲得。
御蒸堂汗蒸房安裝(張掖市分公司)是 中藥汗蒸房安裝產(chǎn)品生產(chǎn)廠家,擁有完整、科學的質(zhì)量管理體系。在消費者當中享有較高的地位,公司與多家零售商和代理商建立了長期穩(wěn)定的合作關系。御蒸堂汗蒸房安裝(張掖市分公司)的 中藥汗蒸房安裝產(chǎn)品品種全、價格合理,重信用、守合同、保證質(zhì)量,贏得了廣大客戶的信任。歡迎各界朋友蒞臨參觀、指導和業(yè)務洽談。
有空要多來汗蒸房汗蒸 ! 汗蒸有周期,堅持下來效果驚人...甘肅張掖御蒸堂汗蒸房安裝公司 汗蒸知識大講堂 中醫(yī)學認為,汗蒸養(yǎng)生可以有利于疏通經(jīng)絡、調(diào)和營衛(wèi)、補益氣血、調(diào)和陰陽、協(xié)調(diào)臟腑,從而達到早衰、防治疾病的目的。美容養(yǎng)顏 隨著年齡的不斷增長,女人的皮膚也會隨之發(fā)生相應的變化。 大多數(shù) 出現(xiàn)的問題,多是由內(nèi)火引起,脾胃受到傷害也會對造成影響,不足、質(zhì)量差,則會引起腎臟功能不好,從而可能直接導致眼袋、臉上長黑斑和面部水腫的情況。 衰老性多屬荷爾蒙代謝障礙所引起,中醫(yī)認為是“陰血不足、膚失濡養(yǎng)、淤血阻絡,失容”。 圖片圖片 汗蒸養(yǎng)生在美容方面的功效主要有:面部皮膚方面:可有利于加速皮膚的血液循環(huán),使老化細胞代謝、加強新細胞再生、淡化色斑、減少,使膚色紅潤白嫩,延緩衰老。眼部方面:可有效改善黑眼圈、眼袋、、延緩眼部的松弛老化等現(xiàn)象,使眼部恢復光彩?!罢埲顺燥埐蝗缯埲肆骱埂保拐艨滩蝗菥?!潤膚 肥胖不僅有礙體態(tài)美,還會給心理帶來負面影響。大多數(shù)肥胖人群會伴隨著頭痛、頭暈、心悸和下肢浮腫等癥狀。且肥胖人群較其他人會更容易患各種疾病,還更易引起早衰。甘肅張掖 汗蒸有功效主 過程更科學、更。 汗蒸不僅可以達到的目的,同時還能促使人體減掉脂肪后的皮膚更緊致,具有美體、修身、美白、緊膚的優(yōu)點。治療痛經(jīng) 月經(jīng)出現(xiàn)周期短、痛經(jīng)、生理周期紊亂等情況會減緩人體的循環(huán),使細胞再生的周期發(fā)生改變,導致 暗沉、長斑、出現(xiàn)氣虛現(xiàn)象,長期以往,就會加速 衰老。 汗蒸的原理就是溫通氣血、扶正祛邪、調(diào)節(jié)臟腑功能活動,以達到延緩衰老、強身健體、減輕老化的作用。 常見的痛經(jīng)、月經(jīng)失調(diào)等,也可以通過汗蒸來達到目的。 中醫(yī)說:“通則不痛,痛則不通”。但要注意:汗蒸要在經(jīng)期之前的幾天,而并不是經(jīng)期汗蒸。 圖片排毒增強體質(zhì) 在諸多研究中,普遍認同導致衰老的一大因素是毒素。痤瘡、口臭、容顏早衰、體形改變……這些都是體內(nèi)毒素積聚發(fā)出的信號。 若能改善人體微循環(huán)系統(tǒng),新陳代謝產(chǎn)生的廢物便可迅速排出體外,從而減輕肝臟及腎臟的負擔。堅持汗蒸一段時間,就會發(fā)現(xiàn)亞狀態(tài)會有明顯改善調(diào)理婦科病 婦科病,大多數(shù)是由寒濕、氣滯血淤,經(jīng)絡堵塞、血虛……引起的。也就是體內(nèi)環(huán)境或氣象不好,久而久之就會氣滯血淤,經(jīng)絡不通暢,代謝的垃圾產(chǎn)物無法排出,新鮮血液無法正常運送到,當然就會生各種各樣的病了。甘肅張掖 同時還會不斷的消耗人的陽氣,使之衰老。要根治好這些疾病,只有改變好體內(nèi)的環(huán)境或氣象。汗蒸有利于補元陽、散寒祛濕、通經(jīng)活絡……經(jīng)常汗蒸可以把體內(nèi)的氣象變得陽光明媚,經(jīng)絡通暢。這對由于寒濕、氣滯血淤,經(jīng)絡堵塞、血虛所引起的月經(jīng)不調(diào)、頭暈乏力、盆腔炎等各類婦科疾病有著很好的療效。 圖片俗話說“請人吃飯不如請人流汗”?,F(xiàn)代生活一點也不缺吃,反而缺的是出汗。就算是炎炎夏日,就算是在號稱四大火爐發(fā)熱城市中,放眼過去,哪個白領有一星半點的汗珠?空調(diào)開到了18度,待著里面都不愿出來。到了寒冷的冬季就更不容易出汗了。生活條件越來越好,人們的身體卻越來越差。出汗是人體非常重要的一個排毒途徑,皮膚是人體的排泄器官,能排出其他器官無法解決的毒素。 甘肅張掖汗蒸房安裝如何更好地判定汗蒸房是否合格?有哪些判定標準?甘肅張掖御蒸堂汗蒸房安裝公司 汗蒸房已成為時下為流行的養(yǎng)生保健方式之一,很多投資者看準時機準備加盟汗蒸房,可是對于承建汗蒸房、汗蒸房材料很多人并不了解,那就沒有辦法判斷汗蒸房是否合格。下面御蒸堂小編就為大家介紹判斷汗蒸房是否合格的5要點。 圖片 1、我們知道汗蒸房內(nèi)能夠產(chǎn)生負氧離子跟短波遠紅外線從而達到保健養(yǎng)生的功效,負離子有著很強的殺菌除味功能,產(chǎn)生氣味的分子和菌類都會被負氧離子所分解,所以在合格的汗蒸房內(nèi)不應該有異味,更不會感覺到憋悶。 2、汗蒸房內(nèi)的負氧離子具有殺菌消毒的作用,所以正規(guī)的汗蒸房內(nèi)是不需要加裝排風扇的。 3、質(zhì)量技術效果好的汗蒸房內(nèi)在負離子的作用下應該是氧氣充足的,人們在房內(nèi)汗蒸的時候不應該有缺氧、胸悶、呼吸困難等身體上不舒服的感覺。甘肅張掖 4、另外,人們蒸過之后雖然流汗很多,但這時的汗與因熱或是勞累流出的汗是不同的,不會有那種粘黏的感覺,在汗蒸房材料休息大廳待汗干之后,皮膚、頭發(fā)都是滑滑的,也不需要再次沖洗。 圖片 5、汗蒸房營業(yè)半年后也不會有異味,更不會有憋悶的感覺,好多不良商家采用廉價的負離子粉代替電氣石粉使得汗蒸房內(nèi)只是在一段時間內(nèi)沒有憋悶感,但是負離子粉一旦揮發(fā)完全就會產(chǎn)生憋悶感,更可怕的是這種負氧離子粉具有放射性對人的身體具有很大的影響,長時間接觸會掉發(fā)長斑甚至更嚴重的疾病。 甘肅張掖只有以上5點都具備了,才能判定這個汗蒸房是合格的。想要承建合格汗蒸房就必須選擇正規(guī)的、有實力的承建公司,這樣不僅能保證汗蒸房的質(zhì)量,也能保證享有完善的售后服務。甘肅張掖汗蒸房安裝公司
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