廣東湛江鍍鋅管當前物價下行有很大一部分受到供給因素擾動。去年一季度受地緣政治沖突影響，全球供應鏈擾動，大宗商品價格高企，抬高了價格基數(shù)，成為擾動PPI的重要原因。3月份PPI同比降幅從1.4％擴大到2.5％，幾乎全都由基數(shù)效應引起。如果看環(huán)比，PPI在2月份至3月份均保持持平。此外，由于去年受到疫情影響，食品價格也出現(xiàn)異常波動，對今年CPI造成了影響。3月份CPI漲幅較2月份下降0.3個百分點，主要也是來自大宗商品和食品基數(shù)效應的影響。四是內需驅動的價格以及GDP平減指數(shù)都在改善。國內基建、地產(chǎn)投資和消費復蘇，直接拉動的產(chǎn)品包括黑色與有色金屬、水泥、化纖、紡織、醫(yī)藥、酒類等，這些產(chǎn)品的PPI環(huán)比在3月都是正增長。服務也主要受國內需求拉動。CPI服務分項一季度的同比漲幅是0.8％，相比去年四季度的0.5％有所改善。此外，作為一個更的價格指標，GDP平減指數(shù)同比漲幅一季度為0.5％，相比去年四季度也改善明顯。

廣東湛江鍍鋅管市場快速調整，周邊競品均相應降價，公司跟隨競品，將價格調整至約8000元/平方米，計提約4.7億元跌價。華僑城也表示，公司項目所在主要城市2022年房地產(chǎn)銷售額均出現(xiàn)了不同程度的下滑，其中昆明、重慶、東莞、鄭州、海口、天津等城市出現(xiàn)量價齊跌的情形，成都、廣州等城市雖銷售均價未有下跌，但考慮到項目所在區(qū)域的市場銷售去化緩慢、房地產(chǎn)市場持續(xù)承壓等因素，公司存貨面臨減值跡象。不過華僑城也在年報中表示，計提存貨跌價準備后，如果以前減記存貨價值的影響因素已經(jīng)消失，導致存貨的可變現(xiàn)凈值高于其賬面價值的，在原已計提的存貨跌價準備金額內予以轉回，轉回的金額計入當期損益?！皬匿N售看，2022年全年市場成交保持低迷態(tài)勢，年底房地產(chǎn)市場銷售未出現(xiàn)明顯好轉。從價格看，百城新建住宅價格自2014年首次出現(xiàn)下跌。2022年市場的調整不同于過去幾年，房企對存貨進行減值測試，相應計提資產(chǎn)減值準備，這一做法符合會計準則中的謹慎性原則?！敝兄秆芯吭浩髽I(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日報》記者表示，從會計報表來看，市場向好后企業(yè)可以轉回部分計提資產(chǎn)減值損失，增加報告期利潤。