浙江不銹鋼圓鋼“對(duì)比純宅地成交樓板價(jià)與其房地聯(lián)動(dòng)價(jià)來看，平均地房比為0.54，房地差也均在2.5萬元/平方米以上，盈利空間還是比較充裕的?！笨硕鸬禺a(chǎn)研究中心表示，其中，盈利為可觀的當(dāng)屬徐匯田林、普陀桃浦、閔行莘莊這類優(yōu)質(zhì)地塊，地房比多在65％以下，房地差均在3萬元/平方米以上，并且由于項(xiàng)目位置多位于市中心或供地稀缺的熱點(diǎn)板塊，按照目前的市場(chǎng)熱度，可基本實(shí)現(xiàn)一日售罄，因此這些地塊競(jìng)拍熱情更高。重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)穩(wěn)中有得一提的是，在上海這場(chǎng)土拍中，頭部房企拿地積極性明顯提高。萬科、華潤、中海在時(shí)隔3年后重回上海土拍市場(chǎng)，其中萬科、華潤均有斬獲，萬科以113億元的總價(jià)拿下松江廣富林地塊（37.83億元底價(jià)競(jìng)得）、閔行梅隴社區(qū)地塊（與中鐵建聯(lián)合拿地，一次性報(bào)價(jià)階段競(jìng)得，75.49億元），華潤則以30.15億元的總價(jià)拿下青浦區(qū)西虹橋小淶港（進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)）。