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房屋鑒定對象可為整幢建筑或所劃分的相對獨立的鑒定單元,也可為其中某一子單元或某一構(gòu)件集。4、鑒定的目標(biāo)使用年限,應(yīng)根據(jù)該民用建筑的使用史、當(dāng)前狀況和今后維護(hù)制度,由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機(jī)構(gòu)共同商定。對需要采取加固措施的建筑,其目標(biāo)使用年限應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范的規(guī)定確定。5、工業(yè)建筑在下列情況下,可進(jìn)行專項鑒定:(1)結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時;(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;(3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;(4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時;(5)結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行長期監(jiān)測時。6、工業(yè)建筑在下列情況下,可僅進(jìn)行性鑒定:(1)各種應(yīng)急鑒定;(2) 法規(guī)規(guī)定的性鑒定;(3)臨時性建筑需延長使用期限。



對房屋進(jìn)房屋鑒定檢測可不僅可以了解房屋的性、實用性等,還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題?;蚱渌俨?、等委托房屋鑒定檢測單位對房屋損壞原因及程度,是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定檢測,為裁決提供依據(jù)。房屋鑒定檢測實事求是、科學(xué)公正的工作,可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。本次鑒定房屋位于上海市某某路。該房屋約建成于上個世紀(jì)90年代,為地上三層磚混結(jié)構(gòu)房屋,該房屋總長度39.840m,總寬度11.540m,總建筑房屋檢測公司約1405m2。房屋建成后作為宿舍使用,基本開間主要有3.6m×4.8m;3.6m×1.7m等,




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